\u003cbr />\u003c/p>\u003cp>由于經濟高度開放,房地產業成為了澳大利亞的重要產業。其中,中國是澳大利亞房地產的主要買家之一。據澳大利亞統計局的數據,自\u003cstrong>2001\u003c/strong>\u003cstrong>年以來,由于國際學生(中國人占40%\u003c/strong>\u003cstrong>)、外國游客(中國人占31%\u003c/strong>\u003cstrong>)和住宅買家(中國人占55%\u003c/strong>\u003cstrong>)大量來到澳大利亞,該國的房地產市場得以繁榮。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>如今,各方面原因使中國買家不再青睞澳大利亞樓市,該國的房地房業幾乎陷入沉寂狀態。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cimg src=\"http://d.ifengimg.com/q100/img1.ugc.ifeng.com/newugc/20200928/22/wemedia/621e667cfceeee07ce1bbd68ff7435be6b889a0e_size3_w829_h103.gif\" data-imagewidth=\"829\" data-imageheight=\"103\" />\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>澳洲樓市寒冬已至,重要城市房價暴跌30%\u003c/strong>\u003cstrong>?\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>據南華早報報道,在大量國際投資者蜂擁到來后,2013年至2017年,澳大利亞房地產業發展得如火如荼,比如重要城市悉尼和墨爾本的樓市的房價大漲70%。時過境遷,不少中國買家表示,將不會在澳洲購房。報道稱,由于當地營商環境在變差,投資澳洲樓市的人數逐漸減少。\u003c/p>\u003cp>據了解,從2018年下半年開始,澳大利亞開始限制外資,中企等海外投資者不僅購房成本提高,還不能享有當地特有的貸款條件,這使得中資等大批外資紛紛離開。\u003c/p>\u003cp>\u003cimg src=\"http://d.ifengimg.com/q100/img1.ugc.ifeng.com/newugc/20201010/14/wemedia/d019f9d1713aebe5dc519083273e7beee2fcbc23_size50_w831_h554.jpg\" data-imagewidth=\"831\" data-imageheight=\"554\" />\u003c/p>\u003cp>現在,澳大利亞可能已經開始懊悔。疫情引發經濟的嚴重衰退、租購房的游客和學生數量暴跌,再加上澳大利亞的一些錯誤舉動,使中國買家對澳大利亞樓市的前景進一步感到悲觀,不再青睞當地投資,至此澳大利亞樓市迎來了寒冬。\u003c/p>\u003cp>據消息顯示,今年5月份,中國買家對澳洲房地產詢問量大跌65%;據澳洲房地產機構Domain的數據顯示,澳大利亞維多利亞州(經濟大州)7月31日當周出售的房源數量,比前一周下降了46%。其中,以墨爾本為例,據業內人士預測,當地墨爾本房價有可能暴跌30%。\u003c/p>\u003cp>眼下,悉尼和墨爾本的新公寓房市場整體上陷入停滯,過去一年來僅推出屈指可數的幾個新項目。南華早報援引澳某房企項目負責人稱,曾被中國買家主導的澳東海岸樓市變得“寂靜”,“(澳洲)曾擁有一個龐大國際買家群體,但如今他們已不知所蹤”。\u003c/p>\u003cp>\u003cimg src=\"http://d.ifengimg.com/q100/img1.ugc.ifeng.com/newugc/20200928/22/wemedia/63bcbb9538a352a399d494451243b21570412274_size3_w829_h103.gif\" data-imagewidth=\"829\" data-imageheight=\"103\" />\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>連鎖反應接連出現,澳洲高校將裁員2.1\u003c/strong>\u003cstrong>萬人\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>實際上,澳洲房地產業最糟糕的情況還未降臨。中國留學生是澳洲房地產業的重要“輸血”動力。由于課程(網課)缺乏吸引力、疫情干擾、以及可能遭不公平對待,許多中國學生已放棄赴澳留學,中國家長也不在那購置房產。一旦此舉引發規模龐大的羊群效應,澳洲樓市有可能會“垮”。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"http://d.ifengimg.com/q100/img1.ugc.ifeng.com/newugc/20201010/14/wemedia/e05dd5e1846fc61f285a0ec7d16d2e85e72fa717_size49_w830_h562.jpg\" data-imagewidth=\"830\" data-imageheight=\"562\" />\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>此外,這還將對澳洲的留學產業造成巨大沖擊。維多利亞大學智庫米歇爾學院的一份研究報告指出,國際留學生對于澳大利亞經濟從疫情中復蘇至關重要,國際留學生每年為我們的經濟貢獻\u003cstrong>380\u003c/strong>\u003cstrong>億澳元(約合1840\u003c/strong>\u003cstrong>億元人民幣),支撐了超過13\u003c/strong>\u003cstrong>萬個就業崗位。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>但由于國際學生數量銳減、尤其中國學生,澳大利亞的高校收入大幅縮水。此前,悉尼大學校長邁克爾·斯彭斯宣布,包括他本人在內的學校管理層將降薪20%;包括新南威爾士大學、莫納什大學、墨爾本大學等多所澳高校都分別宣布數百人的裁員計劃。澳大利亞大學聯盟預測,明年高校還將失去\u003cstrong>2.1\u003c/strong>\u003cstrong>萬個工作崗位。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cimg src=\"http://d.ifengimg.com/q100/img1.ugc.ifeng.com/newugc/20201010/14/wemedia/2b276a5af3e02225d84228a9f9de634f47940e31_size39_w829_h553.jpg\" data-imagewidth=\"829\" data-imageheight=\"553\" />\u003c/p>\u003cp>不僅是高校,澳洲和留學緊密相關的留學中介、語言培訓等相關行業也大受影響??梢哉f,伴隨來澳留學生減少,澳大利亞各行各業都迎來了寒冬。\u003c/p>\u003cp>這對經濟已經衰退澳大利亞而言無疑是個壞信號。澳大利亞統計局此前發布的數據顯示,澳洲二季度\u003cstrong>GDP\u003c/strong>\u003cstrong>環比萎縮7%\u003c/strong>\u003cstrong>,創下自1959\u003c/strong>\u003cstrong>年有記錄以來最大跌幅,經濟也出現近30\u003c/strong>\u003cstrong>年來首次衰退。\u003c/strong>\u003c/p>","type":"text"}],"currentPage":0,"pageSize":1},"editorName":"袁偉","editorCode":"PF115"}}; var adData = {"adHead":"%0D%0A%3C!--s_all-indexs_180823_ad_qpdggtb%202019.03.25%2011%3A27%3A32--%3E%0D%0A%3Cscript%20src%3D%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fm%2Fmobile_inice_v202.js%22%20%20crossorigin%3D%22anonymous%22%3E%3C%2Fscript%3E%0D%0A%0D%0A%3C!--%2Fs_all-indexs_180823_ad_qpdggtb--%3E%0D%0A","adBody":"%0D%0A%3C!--s_all_indexs_180823_ad_qpdpcggdb%202020.10.17%2010%3A35%3A14--%3E%0D%0A%0D%0A%3Cscript%3EIfengAmgr.start()%3C%2Fscript%3E%0D%0A%0D%0A%0D%0A%3C!--%2Fs_all_indexs_180823_ad_qpdpcggdb--%3E%0D%0A","topAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%7B%22ap%22%20%3A%20%22183%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%221000%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%5D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%20%20%20%20%20%20%7D","logoAd":"%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20data%3A%20'logoAd'%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20function(elm%2C%20data)%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20console.log(data%20%2B%20'%20%E6%97%A0%E5%B9%BF%E5%91%8A')%3B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D","topicAd":"%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20data%3A%20'topicAd'%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20function(elm%2C%20data)%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20console.log(data%20%2B%20'%20%E6%97%A0%E5%B9%BF%E5%91%8A')%3B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D","contentAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%226402%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Febd.js%22%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20%22function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.embed.render(data%2Cevent)%3B%7D%22%0D%0A%7D","infoAd":"%7B%0D%0A%20data%3A%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023226%2C%20pos%3A%203%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2090%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%205683%2C%20pos%3A%207%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2090%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023227%2C%20pos%3A%208%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023228%2C%20pos%3A%2013%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023229%2C%20pos%3A%2018%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023230%2C%20pos%3A%2023%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023231%2C%20pos%3A%2028%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023232%2C%20pos%3A%2033%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023233%2C%20pos%3A%2038%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%5D%2C%0D%0A%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Ff_feed_c.js%22%2C%0D%0A%20callback%3A%20'function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.feed_c.render(data%2Cevent)%3B%7D'%0D%0A%7D","hardAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223221%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.adControl(%7Bhandler%3AIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%2CshowIntervalTime%3A3600%2C%7D)%7D'%0D%0A%7D","serviceAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%222166%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%20%20%7D","contentBottomAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223309%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","commentAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2229912%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","articleAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%7Blist%3A%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023222%2C%20pos%3A%202%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023223%2C%20pos%3A%207%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2029900%2C%20pos%3A%2012%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%5D%2Cmaxnum%3A12%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Ff_feed_c.js%22%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.feed_c.render(data%2Cevent)%7D'%0D%0A%7D","videoAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%7Blist%3A%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023224%2C%20pos%3A%202%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023225%2C%20pos%3A%207%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2029901%2C%20pos%3A%2012%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%5D%2Cmaxnum%3A12%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Ff_feed_c.js%22%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.feed_c.render(data%2Cevent)%7D'%0D%0A%7D","asideAd1":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%22175%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd2":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223216%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd3":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223217%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd4":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223218%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd5":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223219%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd6":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223220%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22600%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","bottomAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%22286%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%221000%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","floatAd1":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%224247%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%2230%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22300%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7Bif(location.search.indexOf(%22f%3D360%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.search.indexOf(%22f%3Dhao123%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.href.indexOf(%22_zbs_2345_bd%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.href.indexOf(%22%23_zbs_360_vr%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.href.indexOf(%22_zbs_baidu_news%22)%20%3D%3D%20-1)%7B%20IfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D%7D'%0D%0A%7D","floatAd2":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%229060%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.adControl(%7BshowIntervalTime%3A1%2F24%2Chandler%3Afunction()%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%7D%2Capid%3A90600%2CdelayTime%3A15%7D)%7D%3B'%0D%0A%7D"}; var staticData = {}; var __chipsData = []; var __apiReport = (Math.random() > 0.99); var __apiReportMaxCount = 50; var getChipsDataByKey = function (data, key) { for (var i = 0, iLen = data.length; i
中國資金大幅撤離!澳大利亞房價或暴跌30%,更嚴重的還在后面
財經

中國資金大幅撤離!澳大利亞房價或暴跌30%,更嚴重的還在后面

2020年10月10日 14:46:00
來源:金十數據


由于經濟高度開放,房地產業成為了澳大利亞的重要產業。其中,中國是澳大利亞房地產的主要買家之一。據澳大利亞統計局的數據,自2001年以來,由于國際學生(中國人占40%)、外國游客(中國人占31%)和住宅買家(中國人占55%)大量來到澳大利亞,該國的房地產市場得以繁榮。

如今,各方面原因使中國買家不再青睞澳大利亞樓市,該國的房地房業幾乎陷入沉寂狀態。

澳洲樓市寒冬已至,重要城市房價暴跌30%?

據南華早報報道,在大量國際投資者蜂擁到來后,2013年至2017年,澳大利亞房地產業發展得如火如荼,比如重要城市悉尼和墨爾本的樓市的房價大漲70%。時過境遷,不少中國買家表示,將不會在澳洲購房。報道稱,由于當地營商環境在變差,投資澳洲樓市的人數逐漸減少。

據了解,從2018年下半年開始,澳大利亞開始限制外資,中企等海外投資者不僅購房成本提高,還不能享有當地特有的貸款條件,這使得中資等大批外資紛紛離開。

現在,澳大利亞可能已經開始懊悔。疫情引發經濟的嚴重衰退、租購房的游客和學生數量暴跌,再加上澳大利亞的一些錯誤舉動,使中國買家對澳大利亞樓市的前景進一步感到悲觀,不再青睞當地投資,至此澳大利亞樓市迎來了寒冬。

據消息顯示,今年5月份,中國買家對澳洲房地產詢問量大跌65%;據澳洲房地產機構Domain的數據顯示,澳大利亞維多利亞州(經濟大州)7月31日當周出售的房源數量,比前一周下降了46%。其中,以墨爾本為例,據業內人士預測,當地墨爾本房價有可能暴跌30%。

眼下,悉尼和墨爾本的新公寓房市場整體上陷入停滯,過去一年來僅推出屈指可數的幾個新項目。南華早報援引澳某房企項目負責人稱,曾被中國買家主導的澳東海岸樓市變得“寂靜”,“(澳洲)曾擁有一個龐大國際買家群體,但如今他們已不知所蹤”。

連鎖反應接連出現,澳洲高校將裁員2.1萬人

實際上,澳洲房地產業最糟糕的情況還未降臨。中國留學生是澳洲房地產業的重要“輸血”動力。由于課程(網課)缺乏吸引力、疫情干擾、以及可能遭不公平對待,許多中國學生已放棄赴澳留學,中國家長也不在那購置房產。一旦此舉引發規模龐大的羊群效應,澳洲樓市有可能會“垮”。

此外,這還將對澳洲的留學產業造成巨大沖擊。維多利亞大學智庫米歇爾學院的一份研究報告指出,國際留學生對于澳大利亞經濟從疫情中復蘇至關重要,國際留學生每年為我們的經濟貢獻380億澳元(約合1840億元人民幣),支撐了超過13萬個就業崗位。

但由于國際學生數量銳減、尤其中國學生,澳大利亞的高校收入大幅縮水。此前,悉尼大學校長邁克爾·斯彭斯宣布,包括他本人在內的學校管理層將降薪20%;包括新南威爾士大學、莫納什大學、墨爾本大學等多所澳高校都分別宣布數百人的裁員計劃。澳大利亞大學聯盟預測,明年高校還將失去2.1萬個工作崗位。

不僅是高校,澳洲和留學緊密相關的留學中介、語言培訓等相關行業也大受影響??梢哉f,伴隨來澳留學生減少,澳大利亞各行各業都迎來了寒冬。

這對經濟已經衰退澳大利亞而言無疑是個壞信號。澳大利亞統計局此前發布的數據顯示,澳洲二季度GDP環比萎縮7%,創下自1959年有記錄以來最大跌幅,經濟也出現近30年來首次衰退。

天津时时彩玩法走势图